首創·新大都 位于西城區車公莊大街21號， 園區占地3萬平米 ，地上 建筑

面積5.7萬平米 ，由原新大都飯店改建，作為西城區城市更新標桿項目，未

來將打造成為集多類型高端辦公、商務交往、品質生活、休閑消費體驗于一體

的新型街區式城市廣場，為辦公客戶提供區間為400-5000平米的高品質靈活

辦公空間，其中包含領袖級企業獨棟、高端地標寫字樓以及精品工作室等多類

型辦公空間。

多條便捷城市軌道鏈接京城各大核心要地

首創·新大都位于西二環車公莊大街

坐擁西城便捷交通網絡，快速連接城市城市核心商圈

? 地鐵16號線二里溝站（2020年建成）直達園區

? 地鐵6號線車公莊西\地鐵9號線白石橋南，步行僅需5分鐘

技術指標

占地面積  3萬㎡  容積率  1.6

地上建筑面積  5.7萬㎡  屬性  商業

建筑外觀  鋁板+玻璃幕墻/局部石材

環保系統  新風、PM2.5凈化系統

層高

1#辦公2.95米

8-10#辦公2.9-5.9米

1#商業

F1 F2 F3

4.5\4.2\4.05米

停車位  約300個

招商運營公司

珠海橫琴創元大都資產管理公司

改造投資4.5億

交付時間  2019年12月31

規劃設計：GENSLER

建筑設計：北京建筑設計研究院

工程管理：戴德梁行

商業顧問：國貿飯店

景觀設計：AECOM

機電顧問：邁進MEINHARDT

物業管理：五大行之一

辦公·配套·商辦

1號樓1-3層商業10000m

4-14層辦公16000m

2號樓4層辦公5778m

3號樓1層商業813r

2-6層辦公4100㎡

4號樓4層酒店2729m

5號樓3層商務服務14695m

6號樓1層（部分）商業129時

1-2層辦公2401m

7號樓2層辦公1036㎡

8-10號樓2層辦公2525時

11號樓1層商業449m

..

12號樓2層辦公2019㎡

.

13號樓2層商業960㎡

以金融業為園區基礎產業方向，結合“西

城+中關村”倡導的金融科技創新為園區

產業“硬核” ，依據新大都現有各類辦

公形態為目標客戶辦公使用需求提供落地

基礎，設定金融科技創新企業全周期使用

方案，互為支持、互為供給，形成新型的

以金融科技創新、研發、孵化、路演、投

融資的產業共生發展的產業體系。

政策優惠內容一：支持金融科技企業和專業服務機構入駐和發展

對新設立或者新遷入的重點金融科技企業，根據其綜合貢獻給予資金補助。按實收資本

規模，5000 萬元（含）-1 億元的補助 200 萬元，1 億元（含）-5 億元的補助 500 萬

元，5 億元（含）-10 億元的補助 1000 萬元，10 億元（含）-30 億元的補助 2000 萬

元，30 億元（含）以上的補助 5000 萬元；已設立的金融科技企業，實收資本增資 1

億元（含）-10 億元的，根據其綜合貢獻給予一次性補助 100 萬元，實收資本增資 10

億元（含）以上的，根據其綜合貢獻分年度給予補助 1000 萬元；駐區企業新涵養重點

金融科技企業的，按照對新涵養企業實收資本投資或出資金額的 10%，給予駐區企業

補助，補助總額不超過 1000 萬元。補助資金分三年按 40％、30％、30％的比例給付。

八、園區政策

政策優惠內容一：支持金融科技企業和專業服務機構入駐和發展

對新設立或者新遷入的重點金融科技企業和專業服務機構新購置或租賃自用辦公用房給

予資金補貼。購買辦公用房的，給予每平方米 1500 元補貼。租用辦公用房的，根據企

業或者專業服務機構綜合貢獻、市場地位、未來影響等因素，綜合評定分二個檔次，由

西城區政府按照實際房租的 30%、50%給予資金補貼。補貼期限不超過三年，購租房

補貼累計不超過 5000 萬元。

八、園區政策

政策優惠內容二：支持金融科技企業提升自主創新能力

支持金融科技企業開展人工智能、大數據、互聯技術、分布式技術、安全技術等底層關

鍵技術的成果轉化和產業化。成果轉化類項目按照不超過企業總投入30%的比例，最高

給予連續三年累計不超過1000萬元的資金支持；產業化類項目按照不超過項目總投資

額30%的比例，最高給予連續三年累計不超過3000萬元的資金支持。

八、園區政策

政策優惠內容三：支持金融科技優秀人才發展，為優秀人才引進、培養等提

供優質服務保障

1. 對金融科技優秀人才開通人才引進綠色通道，在人事檔案管理、社保接續、工作居

住證、APEC商務卡辦理等方面提供便利。

2. 整合區域內醫療、教育、住房等公共資源，積極建立公共服務平臺和專業團隊，為

金融科技企業和專業服務機構優秀人才就醫、子女入學、居住等方面提供優質高效

服務。